Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 435.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Emilia

Venta de Lote Interno 517 m² en Cul de Sac Orientación Noreste en Santa Emilia, Pilar del Este

Santa Emilia - Pilar del Este · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 517 m², USD 25.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 65 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
515 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Lote interno de 517 m² en cul de sac, con orientación noreste y excelente privacidad en Santa Emilia, Pilar del Este. Ubicado en uno de los barrios más consolidados de Pilar del Este, este terreno ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, seguridad y calidad de vida, en un entorno pensado para disfrutar en familia. Cuenta con: • Ubicación interna en cul de sac • Orientación noreste • Todos los servicios disponibles • Entorno residencial consolidado • Doble cerco perimetral con sistema de seguridad y monitoreo La ubicación dentro del barrio brinda mayor privacidad y menor circulación vehicular, mientras que su orientación favorece el aprovechamiento de la luz natural durante gran parte del día, una característica muy valorada al momento de proyectar una vivienda. Santa Emilia cuenta con seguridad 24 hs, SUM, plaza de juegos, canchas deportivas y amplios espacios verdes. Además, forma parte de Pilar del Este, un masterplan con colegios, infraestructura deportiva, centros comerciales y excelente conectividad. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa en un barrio consolidado, con buena orientación, privacidad y todos los servicios disponibles. ¡Coordiná tu visita y empezá a proyectar tu próximo hogar! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 580 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 874 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 33.250
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 33.250, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Emilia - Pilar del Este, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Emilia

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
WhatsApp