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Terreno en venta en Chateau Pilar
Venta lote barrio privado chateau pilar
Rua Caamaño 900 · Chateau Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 849 m²
Terreno en Chateau Pilar, 849 m², USD 129.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² de lote sale USD 152 contra USD 144 de la mediana (+5,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 15/09/2026 (de USD 132.400 a USD 129.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 117.000
- Mediana precio/m²
- USD 144
- Mediana m²
- 809 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.521.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 132.400 → USD 131.000-1.06%
- 16 de sept de 2026USD 131.000 → USD 129.000-1.53%
Ubicacion
Rua Caamaño 900, Chateau Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires
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