Terreno en venta en Chateau Pilar
Terreno en venta
USD 129.000

Terreno en venta en Chateau Pilar

Venta lote barrio privado chateau pilar

Rua Caamaño 900 · Chateau Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
849 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chateau Pilar, 849 m², USD 129.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² de lote sale USD 152 contra USD 144 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 15/09/2026 (de USD 132.400 a USD 129.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 144
Mediana m²
809 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Chateau Pilar

Descripcion

VENTA LOTE-N 102= BARRIO PRIVADO CHATEAU PILAR- Venta lote de 849 m2 en Chateau Pilar.Con ORIENTACION NOROESTE, EL LOTE LINDA CON BARRIO CERRADO LA PRADERA Chateau Pilar, emprendimiento exclusivo situado en la zona más pujante de Pilar, rodeado de barrios privados, importantes centros comerciales, supermercados, colegios privados, clínicas, clubes y otros emprendimientos. Con acceso en el Km. 46 de la Panamericana, sobre la Av. Caamaño. El barrio está en plena consolidación, ya cuenta con varias familias viviendo y más de 40 obras en ejecución. Últimos lotes disponibles. Ideal para proyectar tu nuevo lugar donde vivir o como inversión. Chateau Pilar ofrece alta calidad en infraestructura, amenities y viviendas. Club House Chateau Pilar, de estilo Neo clásico francés único de 600 m2 cubiertos. También cuenta con una amplia piscina, espacios verdes armonizando el estilo con la naturaleza y futura área deportiva con canchas de tenis y de fútbol 11. Posee 22 ha. y 147 lotes entre 800 a 1200 m2. Seguridad las 24 hs., todos los servicios subterráneos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.521.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 866 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada14 min · 894 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 943 m
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 132.400USD 129.00003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 132.400 → USD 131.000-1.06%
  2. 16 de sept de 2026USD 131.000 → USD 129.000-1.53%

Ubicacion

Rua Caamaño 900, Chateau Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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