LOTE DE 2.130 M² PARA DESARROLLO - PILA

LOTE EN VENTA DE 2.130 M² CON 40 M DE FRENTE SOBRE CALLE E. CALCAGNO, VILLA ROSA, PILAR Terreno de gran superficie y frente generoso, estratégicamente ubicado en una zona de expansión inmobiliaria consolidada. La propiedad presenta características ideales para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos de envergadura. Características del terreno • Superficie total: 2.130 m² aproximados • Frente sobre calle E. Calcagno: 40 metros • Profundidad: 53,27 metros • Orientación Noreste • Zonificación UR3 • Terreno libre de construcciones Potencial de desarrollo El frente de 40 metros permite proyectar emprendimientos con presencia destacada sobre la vía pública. La amplitud del lote facilita múltiples opciones de diseño y distribución, desde proyectos residenciales hasta complejos comerciales o mixtos. La zonificación vigente habilita desarrollos de densidad media-alta, maximizando el aprovechamiento del terreno. Entorno y accesibilidad La zona concentra una oferta inmobiliaria diversa y consolidada. En proximidad se encuentran barrios cerrados de referencia como Haras del Pilar, El Molino y La Caballeriza. El área cuenta con emprendimientos de oficinas de nivel, viviendas, locales comerciales y servicios hoteleros. Instituciones educativas de prestigio como St. Matthew's operan en la zona. Pueblo Caamaño y Club Bamboo complementan la oferta de servicios y entretenimiento. Oportunidad comercial Terrenos de más de 2.000 m² con frente superior a 35 metros en zonas de crecimiento sostenido representan oportunidades infrecuentes en el mercado. Esta propiedad se posiciona como una alternativa estratégica para inversores y desarrolladores que busquen proyectos de escala en el corredor norte del Gran Buenos Aires. Condiciones de venta • Aceptación de permuta • Financiación disponible Contactá para conocer la ubicación exacta y coordinar una visita al terreno.