LOTES TERRENO VENTA PILAR CAAMAÑO
Terreno en venta
USD 220.000

LOTES TERRENO VENTA PILAR CAAMAÑO

E. Calcagno S/N · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Rosa, 2800 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 90 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
2830 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTES EN BLOCK VILLA ROSA PILAR 2800 M² DESARROLLO INMOBILIARIO Lote estratégicamente ubicado en Villa Rosa, Pilar, con extraordinario potencial para desarrollo inmobiliario. Ubicado en la calle Calcagno, paralela a la Av. Caamaño. Predio de 2.800 m² compuesto por dos unidades de terreno, cada una de 1.400 m², con 20 metros de frente por 70 metros de largo. Ubicación privilegiada con múltiples ventajas comerciales y de conectividad. Emplazamiento a corta distancia de importantes referencias urbanas: • Barrio Pilar del Este -Autopista Panamericana -Colegio St Matthew's • Barrio Lagoon Pilar, etc Zonificación UR3, permite múltiples opciones de desarrollo: Zona: UR3- Urbano residencial 3 FOS: 0.6 FOT: 0.8 Den: 250 Proyectos recomendados: • Complejo de locales comerciales • Desarrollo residencial • Proyecto inmobiliario mixto Entorno urbano consolidado con alta demanda inmobiliaria y proyección de crecimiento. Zona de expansión con importante actividad comercial y residencial. Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que busquen un terreno con potencial de valorización en uno de los sectores más dinámicos de Pilar. Contacte para información detallada y coordinación de visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.916.094/mes

Necesitas ingresos por $ 7.664.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada5 min · 314 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada5 min · 338 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada6 min · 386 m
Espacios verdes
Plaza Pradera12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

E. Calcagno S/N, Villa Rosa, Buenos Aires

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