VENTA 2 LOTES P DESARROLLO VILLA ROSA PILAR-PERMUT
Terreno en venta
USD 140.000

VENTA 2 LOTES P DESARROLLO VILLA ROSA PILAR-PERMUT

Venta Dos Lotes Apto Desarrollo - Chaco y San Fernando 1100 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Rosa, 200 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE DOS LOTES en conjunto, APTOS DESARROLLO, ubicados sobre calle Chaco entre San Fernando y Alvear, en Villa Rosa, Pilar. ACEPTA PERMUTA DEPARTAMENTOS EN ZONA NORTE (CONSULTAR) Cada lote cuenta con una superficie aproximada de 950 m², conformando un total de 1.900 m², ideales tanto para desarrollo inmobiliario como para proyecto residencial. Ubicación En entorno residencial en crecimiento, cercano a barrios consolidados y con rápido acceso a Panamericana, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivienda como para inversión. CONSULTAR: POSIBILIDAD DE ADQUIRIR DOS LOTES ADICIONALES CON CASA QUINTA A REFACCIONAR , LOGRANDO MAYOR SUPERFIICE Y SALIDA A OTRA CALLE Zonificación UR4. Uso predominante: residencial. Apto vivienda unifamiliar, multifamiliar o desarrollo integral. Tipología: baja altura. Cuenta con estudio de prefactibilidad realizado. Consultar para más información. Servicios: electricidad trifásica en la casa, agua por pozo. No cuenta actualmente con gas natural (red disponible a aproximadamente dos cuadras). NOTA: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y a título informativo, los reales surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado 200012 min · 762 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica13 min · 861 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica14 min · 868 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 FRAY LUIS BELTRAN · inicial · publica14 min · 877 m
Espacios verdes
Plazoleta Paseo Belgrano9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Dos Lotes Apto Desarrollo - Chaco y San Fernando 1100, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Terreno en venta
WhatsApp