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LOTE VENTA INCREÍBLE OPORTUNIDAD VILLA ROSA PILAR
Ernesto de la Carcova 2900 · Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.194 m²
Terreno en Villa Rosa, 1194 m², USD 60.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 86 de la mediana (-41,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 86
- Mediana m²
- 1150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ernesto de la Carcova 2900, Villa Rosa, Buenos Aires