Lote en venta en Pilar del este
Terreno en venta
USD 19.500
+ ARS 497.000 de expensas

Lote en venta en Pilar del este

Almirante Guillermo Brown S/N · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
536 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Rosa, 536 m², USD 19.500 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 59 de la mediana (-38,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
508 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD EN SANTA ELISA!!! Lote INTERNO a precio de perimetral!!! Hermoso lote interno de 535 m2 con fondo a espacios verdes. Lote n°111 según masterplan del barrio . Listo para construir . Ubicado en el barrio Santa Elisa, en la parte mas alta del barrio. El Barrio Santa Elisa es el más nuevo de los barrios desarrollados en Pilar del Este por Eidico. Se encuentra en pleno desarrollo. Posee amplias áreas verdes y contará con plaza con juegos para niños, SUM y área deportiva. Es el barrio de mayor crecimiento y mas consolidado de Pilar del Este.. En Santa Elisa además encontraremos calles asfaltadas, cordones cuneta para desagües pluviales, red eléctrica subterránea y cloacal, agua potable, gas natural, alumbrado público y cerco perimetral. Además, cuenta con vigilancia y control de acceso las 24 horas, Forma parte del mega emprendimiento Pilar del Este que está situado sobre la ruta 25 y se accede a él desde Panamericana km. 46 por la avenida Caamaño, recorriendo un trayecto de 3.500 metros, rodeado de barrios cerrados, shoppings y clubes. Pilar del Este es la primera "ciudad verde" de nuestro país, porque ha sido diseñada para que sus habitantes puedan acceder al confort viviendo en plena naturaleza. Está formado por varios barrios cerrados que se extienden a lo largo de 550 hectáreas de tierras altas y arboladas. Su masterplan está conformado por 10 barrios de gran calidad y completamente desarrollados. Dentro de Pilar del Este hay una sede del Colegio Saint Mary of the Hills y además, cuenta con un club social y deportivo el cual se pueden practicar diferentes deportes como fútbol, tenis, natación, rugby y hockey. La característica particular es que se privilegia la calidad de vida en la naturaleza y el esparcimiento al aire libre. Un barrio joven en el complejo, de 292 lotes en 26 hectáreas fue diseñado con el objetivo de preservar los árboles y espacios verdes existentes, y a su vez, resguardar la intimidad de las viviendas. NO TE LO PIERDAS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.875
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.057/mes

Necesitas ingresos por $ 680.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
60,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Almirante Guillermo Brown S/N, Villa Rosa, Buenos Aires

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