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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA LOTE VILLA ROSA PILAR
Athos Palma y Fiorini Parcela 8 S/N · Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.030 m²
Terreno en Villa Rosa, 1030 m², USD 30.000 (comparada contra 35 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 79,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 153 de la mediana (-81,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 153
- Mediana m²
- 900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.051.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Athos Palma y Fiorini Parcela 8 S/N, Villa Rosa, Buenos Aires