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Venta lote en Villa Rosa zona de crecimiento
E. Calcagno 1100 · Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.750 m²
Terreno en Villa Rosa, 1750 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 97,2% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 44 de la mediana (+83,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 71.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 1700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
E. Calcagno 1100, Villa Rosa, Buenos Aires