VENTA LOTE VILLA ROSA PILAR
Wolfgang Pauli 900 · Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.084 m²
Terreno en Villa Rosa, 3084 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 72,5% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 90 de la mediana (-74,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 2830 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Wolfgang Pauli 900, Villa Rosa, Buenos Aires