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Venta Terreno Fracción Industrial Pilar 2.900 m2
Mitre 1100 · Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.830 m²
Terreno en Villa Rosa, 2830 m², USD 255.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 229.150). El m² de lote sale USD 90 contra USD 89 de la mediana (+0,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 229.150
- Mediana precio/m²
- USD 89
- Mediana m²
- 2815 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.895.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mitre 1100, Villa Rosa, Buenos Aires