Quinta en venta en Parque Pellegrini ii · 6 ambientes
Quinta en venta
USD 980.000

Quinta en venta en Parque Pellegrini ii · 6 ambientes

Quinta con pileta sobre 15.631 m² en Pilar

Montevideo 1700 · Parque Pellegrini ii, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
16.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Parque Pellegrini ii, 6 ambientes, 450 m², USD 980.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante quinta en Villa Rosa, Pilar, desarrollada sobre un gran predio de aproximadamente 15.631 m², conformado por 9 lotes. La propiedad cuenta con aproximadamente 450 m² cubiertos y se destaca por la amplitud del parque, su importante arboleda y la variedad de espacios recreativos y deportivos. La casa principal dispone de 3 dormitorios, living, comedor, cocina, lavadero, 4 baños completos y 1 toilette. Cuenta además con un amplio quincho con parrilla y una completa infraestructura exterior: Pileta climatizada Sector de vestuarios y baños Cancha de tenis iluminada Cancha de pádel iluminada Cancha de fútbol 5 Cancha de fútbol 11 Amplio parque arbolado Casa de casero independiente Galpón de guardado para herramientas, maquinaria y elementos de mantenimiento Espacio para varios vehículos Uno de sus principales diferenciales es la conformación del terreno: según título, la propiedad está integrada por 9 lotes que en conjunto alcanzan aproximadamente 15.631 m². El lote principal posee 11.252,87 m² y concentra la casa y gran parte de las mejoras. Los 8 lotes restantes completan el predio. Por sus dimensiones, infraestructura y características, se trata de una propiedad con múltiples posibilidades de uso, tanto como quinta residencial como para evaluar proyectos recreativos, institucionales, turísticos o de otra naturaleza, sujetos a factibilidad y habilitaciones correspondientes. Una propiedad difícil de encontrar por escala, privacidad, espacios verdes e infraestructura, ubicada en Villa Rosa, Partido de Pilar. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Luis María Varela – CSI 5527 / CPI 3872

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.706.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.824.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes
Parque Pellegrini3 min · 187 m
Plaza Juan Bautista Alberdi10 min · 612 m
Plaza de los Niños10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1700, Parque Pellegrini ii, Villa Rosa, Buenos Aires

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