Local comercial con gran terreno- Villa Rosa,Pilar
San Fernando 1500 · Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 375 m²
Local en Villa Rosa, 31 m² cubiertos, USD 39.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,7% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.258 contra USD 2.345 de la mediana (-46,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 82.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.345
- Mediana m²
- 35 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.379.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Fernando 1500, Villa Rosa, Buenos Aires