LOCAL EN ALQUILER CLUB BAMBOO PILAR
Local en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 450.000 de expensas

LOCAL EN ALQUILER CLUB BAMBOO PILAR

Caamaño 1100 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Rosa, 50 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.098.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.098.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN PILAR , BUENOS AIRES Este local comercial de reciente construcción se presenta como una oportunidad estratégica para profesionales y emprendedores que buscan establecerse en una zona de crecimiento consolidado. Ubicado sobre Caamaño, en Pilar, el inmueble cuenta con 70 m² de superficie total, distribuidos de manera funcional con 50 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades del negocio. Construido en 2021, el local mantiene un estado muy bueno y estructura sólida. La composición de espacios ofrece flexibilidad operativa: la zona cubierta proporciona el área principal de trabajo, mientras que los sectores semicubiertos y descubiertos amplían las posibilidades de uso, ya sea para exhibición de productos, atención al público o expansión de servicios. La ubicación sobre Caamaño garantiza visibilidad y accesibilidad, características fundamentales para cualquier actividad comercial o profesional. El complejo Club Bamboo presenta un desarrollo inmobiliario dinámico con flujo constante de potenciales clientes y usuarios. Apto para oficinas, estudios profesionales, locales de servicios o comercio, este espacio representa una alternativa práctica para quienes requieren comenzar un negocio sin demoras.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 999.000· 14 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada13 min · 848 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada14 min · 876 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada14 min · 924 m
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caamaño 1100, Villa Rosa, Buenos Aires

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