Local en alquiler

ARS 350.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Local en alquiler en Los Mirasoles · 1 ambiente

Local Comercial Km 50 Altura Panamericana

Chubut 45 · Los Mirasoles, Villa Rosa, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 26 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Mirasoles, 26 m² cubiertos, ARS 350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicacion estratégica, con alto transito peatonal, a metros de Shopping Las Palmas del Pilar, Torres del Sol, y Cines Village Pilar Local con vista al jardin de la galeria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 350.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Shopping Torres del Sol · Chubut3 min · 194 m

Hey Add Center7 min · 451 m

Jumbo · Las Magnolias 69810 min · 658 m

Educacion

ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica8 min · 526 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada9 min · 578 m

Espacios verdes

Plaza Los Mirasoles · Tupiza8 min · 503 m

Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida15 min · 960 m

Salud

PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado2 min · 107 m

CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado7 min · 459 m

PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado13 min · 809 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 45, Los Mirasoles, Villa Rosa, Buenos Aires

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