ALQUILER IMPONENTE COMPLEJO PARA USOS VARIOS

Excelente Complejo ubicado estratégicamente a 40 mts de calle Las Magnolias (de la entrada se ve el Portal de Acceso al Shopping Palmas del Pilar) y a 200 mts del acceso a Panamericana y el conocido puente del Km 50, con lo cual lo convierte en un lugar sumamente atractivo para desarrollar múltiples emprendimientos comerciales al contar además con un de rápido y seguro acceso desde la Panamericana. Habilitación comercial para diversos rubros (a chequear en la Municipalidad en función del rubro que se pretenda habilitar). Se trata de un AMPLIO ESPACIO SUBSIDIVIDO que actualmente es una PLANTA DE ELABORACION de 235 m2 cubiertos, más un AMPLIO SUBSUELO de 347 m2 cubiertos y adicionalmente una VIVIENDA de 179 m2 cubiertos, todos con ENTRADA INDEPENDIENTE Y ESTACIONAMIENTO, sumando un TOTAL de 761 m2 cubiertos y aprox 1600 m2 de terreno que se utiliza como ESTACIONAMIENTO y JARDIN TRASERO. IDEAL para desarrollar en Salón de Eventos, Centro de almacenamiento/ Logistica con Oficinas, Distribuidora de productos con Oficinas, Vinoteca Premium con Amplia Cava, Restaurant, Oficinas para Co Working, Actividades recreativas (gimnasio, danzas, etc), Centro de Convenciones, Centro de Atención Médica, Psicológico, Odontológico, Veterinario, etc. Consta de: 1- PLANTA DE ELABORACION se ingresa por un hall abierto, por el que se accede a un pasillo que conduce a 2 oficinas a la izquierda y al final del pasillo hay un depósito con la cámara frigorífica al lado; luego accedemos al Sector de la elaboración principal y secundario . En la parte de atrás tenemos los baños de Mujeres y Hombres, otra oficina/depósito y 1 baño privado. Hall Recepción: 3,30 x 3,00 mts Oficina 1: 2,97 x 2,65 mts Oficina 2: 2,97 x 2,73 mts Depósito: 2,13 x 4,38 mts Sector Cámara Frigorífica: 2,13 x 4,38 mts Sector de Elaboración Prinicipal: 7,92 x 6,61 mts Sector de Elaboración Secundario: 3,20 x 7,86 mts Baño Mujeres: 3,17 x 2,40 mts Baño Hombres: 2,20 x 2,60 mts Depósito / Oficina: 3,80 x 3,16 mts Baño Depósito / Oficina: 1,47 x 2,21 mts 2- SUBSUELO se ingresa por entrada independiente por una rampa que desciende un nivel. Puerta de acceso principal de doble hoja por la que se accede a un Hall que lleva al Amplio Salón en L. Cuenta con una oficina de recepción/ depósito y a la izquierda 3 amplias oficinas/ depósito y 1 depósito/espacio al final. Del otro lado tiene ante-baños para acceder al baño de mujeres y el de hombres. Las medidas aproximadas del SUBSUELO son: Hall Entrada: 3,23 x 3,99 mts Salón en L: 16,85 x 10,08 mts más L integrada de 10,08 x 4,54 mts Depósito/Oficina adelante: 2,34 x 1,62 mts Oficina 1: 5,50 x 3,99 mts Oficina/Depósito 2: 2,61 x 3,99 mts Oficina/Depósito 3: 2,48 x 3,99 mts Depósito Trasero: 4,34 x 5,24 Antebaño Mujeres: 1,16 x 2,0 mts Baño Mujeres: 4,39 x 3,25 mts Antebaño Hombres: 1,31 x 3,00 mts Baño Hombres: 4,19 x 2,93 mts 3- VIVIENDA se ingresa por una escalera compuesta de 8 escalones por puerta al frente con entrada independiente se ingresa a un amplio hall de recepción, siguiendo por el pasillo se accede a un importante salón y luego vienen 2 amplios dormitorios. A la izquierda tenemos la cocina y un amplio comedor con baño y lavadero. Son 10 ambientes que se pueden replantear de acuerdo a su uso realizando subdivisiones con Durlock. Las medidas aproximadas de la VIVIENDA son: Hall 4,34 x 3,50 mts Salón: 10 x 4,40 mts Dormitorio 1: 3 x 4,50 mts Dormitorio 2: 2,23 x 4,30 mts (con salida a jardín trasero) Cocina: 2,83 x 2,12 mts Depósito: 2,22 x 1,39 mts Comedor: 8,43 x 5,65 mts (menos medidas cocina) Antebaño: 1,12 x 2,04 mts Baño: 2,91 x 1,97 mts Lavadero: 2,16 x 1,91 mts (*) No se tomó en cuenta las medidas de los pasillos.