ALQUILER SUBSUELO + VIVIENDA IDEAL VS USOS COMERC

Excelente Complejo ubicado estratégicamente a 40 mts de calle Las Magnolias (entrada a Shopping Palmas del Pilar) y a 200 mts del acceso a Panamericana y el conocido puente del Km 50, con lo cual lo convierte en un lugar de rápido acceso desde la Panamericana. Habilitación comercial para diversos rubros (a chequear en la Municipalidad en función del rubro que se pretenda habilitar). Se trata de un AMPLIO SUBSUELO de 347 m2 cubiertos y VIVIENDA de 179 m2 cubiertos, ambos con ENTRADA INDEPENDIENTE Y ESTACIONAMIENTO, sumando un TOTAL de 526 m2. Ambos ESPACIOS son independientes. En total los 2 ESPACIOS INDEPENDIENTES son 22 ambientes que se pueden replantear de acuerdo a su uso realizando subdivisiones con Durlock. IDEAL para desarrollar en CONJUNTO un Centro de almacenamiento/ Logistica con Oficinas, Distribuidora de productos con Oficinas, Co Work, Actividades recreativas (gimnasio, danzas, etc), Centro de Convenciones, Centro de Atención Médica, Psicológico, Odontológico, etc. 1- Al SUBSUELO se ingresa por entrada independiente por una rampa que desciende un nivel. Puerta de acceso principal de doble hoja por la que se accede a un Hall que lleva al Amplio Salón en L. Cuenta con una oficina de recepción/ depósito y a la izquierda 3 amplias oficinas/ depósito y 1 depósito/espacio al final. Del otro lado tiene ante-baños para acceder al baño de mujeres y el de hombres. Las medidas aproximadas del SUBSUELO son: Hall Entrada: 3,23 x 3,99 mts Salón en L: 16,85 x 10,08 mts más L integrada de 10,08 x 4,54 mts Depósito/Oficina adelante: 2,34 x 1,62 mts Oficina 1: 5,50 x 3,99 mts Oficina/Depósito 2: 2,61 x 3,99 mts Oficina/Depósito 3: 2,48 x 3,99 mts Depósito Trasero: 4,34 x 5,24 Antebaño Mujeres: 1,16 x 2,0 mts Baño Mujeres: 4,39 x 3,25 mts Antebaño Hombres: 1,31 x 3,00 mts Baño Hombres: 4,19 x 2,93 mts 2- A la VIVIENDA se ingresa por una escalera compuesta de 8 escalones por puerta al frente con entrada independiente se ingresa a un amplio hall de recepción, siguiendo por el pasillo se accede a un importante salón y luego vienen 2 amplios dormitorios. A la izquierda tenemos la cocina y un amplio comedor con baño y lavadero. Son 10 ambientes que se pueden replantear de acuerdo a su uso realizando subdivisiones con Durlock. Las medidas aproximadas de la VIVIENDA son: Hall 4,34 x 3,50 mts Salón: 10 x 4,40 mts Dormitorio 1: 3 x 4,50 mts Dormitorio 2: 2,23 x 4,30 mts (con salida a jardín trasero) Cocina: 2,83 x 2,12 mts Depósito: 2,22 x 1,39 mts Comedor: 8,43 x 5,65 mts (menos medidas cocina) Antebaño: 1,12 x 2,04 mts Baño: 2,91 x 1,97 mts Lavadero: 2,16 x 1,91 mts (*) No se tomó en cuenta las medidas de los pasillos.