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Departamento en venta en Villa Rosa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 380,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Departamento en venta en Villa Rosa · 4 ambientes

Caamaño 1106

DEPARTAMENTO EN LAGOON PILAR · Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 4 ambientes, 130 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.544 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Rosa

Descripcion

Laguna cristalina 500m2 de largo rambla muelle club house beach club preparado para actividades náuticas área deportiva

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.163.888/mes

Necesitas ingresos por $ 8.655.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa Rosa

Mediana del barrio
USD 127.270
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Rosa es USD 127.270, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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