VENTA DPTO 3 AMB 2 COCHERAS - CLUB BAMBOO, PILAR
Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 842.996 de expensas

VENTA DPTO 3 AMB 2 COCHERAS - CLUB BAMBOO, PILAR

Rua Caamaño 1000 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 3 ambientes, 69 m², USD 139.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.014 contra USD 2.113 de la mediana (-4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.113
Mediana m²
74 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡NUEVO VALOR! Antes USD 145.000. Ahora USD 139.000 Departamento de 3 ambientes con 2 cocheras descubiertas en el reconocido complejo Club Bamboo, en Pilar. Ubicado en planta baja, con vistas internas al jardín y a la piscina, este departamento se destaca por su entorno verde, su luminosidad natural y la tranquilidad característica del complejo, siendo una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con living comedor con salida a galería semicubierta con parrilla, cocina integrada de funcionamiento eléctrico con muebles bajo mesada y alacenas, y un baño completo con bañera. Dispone de dos dormitorios: uno con placard y el principal en suite, con vestidor. Todos los ambientes poseen amplios ventanales con vistas abiertas hacia los espacios verdes y la piscina del complejo, favoreciendo una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. Club Bamboo ofrece una amplia variedad de amenities: piscina exterior, piscina cubierta, gimnasio equipado, salón de usos múltiples, sector de parrillas, laundry y extensos espacios verdes cuidadosamente mantenidos. Su ubicación permite acceder fácilmente a comercios y servicios de la zona, combinando comodidad y conectividad con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Valor de expensas correspondientes a Junio 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.833.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rua Caamaño 1000, Villa Rosa, Buenos Aires

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