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VENTA DPTO 3 AMB CON COCHERA - CLUB BAMBOO, PILAR
Rua Caamaño 1000 · Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 75 m²
Departamento en Villa Rosa, 3 ambientes, 71 m², USD 145.000 (comparada contra 86 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 177.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.042 contra USD 2.510 de la mediana (-18,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 12/10/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 86
- Mediana precio
- USD 177.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.510
- Mediana m²
- 68 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.082.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 12 de oct de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
Ubicacion
Rua Caamaño 1000, Villa Rosa, Buenos Aires