VENTA DPTO 3 AMB CON COCHERA - CLUB BAMBOO, PILAR
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 854.823 de expensas

VENTA DPTO 3 AMB CON COCHERA - CLUB BAMBOO, PILAR

Rua Caamaño 1000 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 3 ambientes, 71 m², USD 145.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 177.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.042 contra USD 2.510 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 12/10/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
86
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 2.510
Mediana m²
68 m²
Comparar con 86 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

NUEVO VALOR: Antes USD 150.000; Ahora USD 145.000 Departamento de 3 ambientes con cochera descubierta en el reconocido complejo Club Bamboo, en Pilar. Ubicado en segundo piso, con vistas internas al jardín y a la piscina, este departamento se destaca por su entorno verde, su luminosidad natural y la tranquilidad característica del complejo, siendo una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con living comedor con salida a balcón con parrilla, cocina integrada de funcionamiento eléctrico con muebles bajo mesada y alacenas, y un baño completo con bañera. Dispone de dos dormitorios: uno con placard y el principal en suite, con vestidor. Todos los ambientes poseen amplios ventanales con vistas abiertas hacia los espacios verdes y la piscina del complejo, favoreciendo una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. Club Bamboo ofrece una amplia variedad de amenities: piscina exterior, piscina cubierta, gimnasio equipado, salón de usos múltiples, sector de parrillas, laundry y extensos espacios verdes cuidadosamente mantenidos. Su ubicación permite acceder fácilmente a comercios y servicios de la zona, combinando comodidad y conectividad con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Valor de expensas correspondientes a Junio 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.540/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.3% total
USD 150.000USD 145.00003 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%

Ubicacion

Rua Caamaño 1000, Villa Rosa, Buenos Aires

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