ALQUILER DEPTO 2 AMB COCH PILETA BAJAS EXPENSAS
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 100.000 de expensas

ALQUILER DEPTO 2 AMB COCH PILETA BAJAS EXPENSAS

E. Calcagno 500 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 2 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 17 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 9,8% por encima del costo total tipico (ARS 820.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 370.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER | SAINT MATTHEW’S PARK, PILAR Si estás buscando un lugar cómodo, luminoso y tranquilo para vivir, ¡mirá esta opción! Ubicado en Saint Matthew’s Park, Pilar, sobre E. Calcagno, este departamento de 60 m² se encuentra en un primer piso y cuenta con una distribución súper cómoda. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor integrado con la cocina, un dormitorio espacioso, vestidor, baño completo y un lindo balcón que aporta mucha luz natural. Su orientación este permite disfrutar del sol de la mañana y de ambientes muy luminosos durante buena parte del día. Además, cuenta con: Aire acondicionado frío/calor Cochera privada Apto mascotas Parrilla Pileta Espacios verdes Portón de acceso automatizado Sistema de seguridad El complejo ofrece un entorno tranquilo y agradable, ideal para disfrutar tanto de la comodidad del departamento como de los espacios comunes. Excelente ubicación en Pilar, con fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte, sin resignar la tranquilidad de la zona. Requisitos Contrato por 2 años, con ajuste trimestral por IPC. Seguro de caución Un mes de depósito Un mes de adelanto Comisión inmobiliaria del 5% del total del contrato. ¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita. ¡Puede ser tu próximo hogar!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada3 min · 224 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada4 min · 243 m
INSTITUTO REMA · secundaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza Pradera12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

E. Calcagno 500, Villa Rosa, Buenos Aires

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