Departamento en venta en La Candela · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 261.000 de expensas

Departamento en venta en La Candela · 1 ambiente

Departamento amueblado en Barrio La Candela

Champagnat 1600 · La Candela, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Candela, 1 ambiente, 32 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de moderno y luminoso monoambiente , ubicado en el exclusivo Barrio La Candela, Pilar. Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente calidad de vida. Excelente ubicación ,con cercanía a la Universidad del Salvador (USAL) y el Parque Industrial y centro comercial . Características del departamento: Planta baja al frente , con orientación Este Ambiente único amplio y funcional. Panel calefactor . Aire acondicionado frio . Baño completo Espacio guarda coche propio Todas las instalaciones y artefactos (cocina ,horno ,calefaccion de paneles , termotanque ,funcionan exclusivamente con energia electrica) . No cuenta con conexion a red de gas . Amueblado, Opcional ; con cama , sofá (Futon) , placad, mesa , sillas y cocina equipada , Heladera, microondas Cafetera , parrilla eléctrica y utensilios de cocina . Amenities del barrio: Piscina de uso común Cancha de fútbol Juegos para niños Espacios verdes y salón de usos múltiples , con todo lo necesario para disfrutar de una reunion en familia o con amigos . Parrilla compartida. ¡Ideal para estudiantes, profesionales o parejas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.161/mes

Necesitas ingresos por $ 2.188.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champagnat 1600, La Candela, Villa Rosa, Buenos Aires

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