VENTA DPTO 1 AMB EN UP PILAR, C/MEMBRESIA A LAGOON
Departamento en venta
USD 66.000
+ ARS 280.000 de expensas

VENTA DPTO 1 AMB EN UP PILAR, C/MEMBRESIA A LAGOON

Roberto Caamaño 1100 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 1 ambiente, 30 m², USD 66.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.200 contra USD 2.582 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 12/10/2026 (de USD 68.000 a USD 66.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
58
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 2.582
Mediana m²
33 m²
Comparar con 58 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PILAR ,COMPLEJO UP PILAR ,A ESTRENAR UBICADO EN EL SEGUNDO PISO CON BALCON ,VISTA VERDE Y SOL . LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA ,MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS. BAÑO COMPLETO .EL DPTO ESTA AMOBLADO , CAMA DE DOS PLAZAS CON BASE DE CAJONERAS , SILLON DE 2 CUERPOS ,MESA RATONA, MESA CON SILLA , MESA CON TV , HELADERA CON FREEZER ,MICROONDAS CORTINAS BLACKOUT Y DE VOILE,LUCES EMPOTRADAS , TODO A ESTRENAR.TIENE LAUNDRY , LE CORRESPONDE UNA COCHERA FIJA EN PB , TIENE 2 TERRAZAS CON REPOSERAS Y PARRILLA, TIENE UN SALON PARA EVENTOS EQUIPADO , SEGURIDAD 24 HS Y EL INGRESO CON MEMBRESIA A LAGOON PILAR ,PILETA CRISTALINA DE 500 METROS DE LARGO , ADEMAS ACTIVIDADES NAUTICAS ,PLAYAS , BAR ,CANCHAS DE TENIS, VOLEY Y FUTBOL Y A SOLO 50 METROS DEL DPTO EL COMPLEJO UP PILAR ESTA UBICADO EN EL KM 46 DE LA PANAMERICANA RAMAL PILAR SOBRE LA CALLE CAMAÑO , RODEADO DE CENTROS COMERCIALES , BARRIOS CERRADOS , SUPERMERCADOS, COLEGIOS Y TODO TIPO DE SERVICIOS . EXPENSAS TOTALES PESOS 280.000. , CON LA MEMBRESIA INCLUIDA . ES UNA CESION DE DERECHOS, NO TIENE ESCRITURA , NO APTO CREDITO ES APTO PROFESIONAL. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.371.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 770/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-2.9% total
USD 68.000USD 66.00017 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 68.000 → USD 68.0000.00%
  2. 24 de oct de 2026USD 68.000 → USD 66.000-2.94%

Ubicacion

Roberto Caamaño 1100, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 66.000
Departamento en venta
WhatsApp