- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › VENTA DPTO 1 AMB EN UP PILAR, C/MEMBRESIA A LAGOON
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
VENTA DPTO 1 AMB EN UP PILAR, C/MEMBRESIA A LAGOON
Roberto Caamaño 1100 · Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 33 m²
Departamento en Villa Rosa, 1 ambiente, 30 m², USD 66.000 (comparada contra 58 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,8% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.200 contra USD 2.582 de la mediana (-14,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 12/10/2026 (de USD 68.000 a USD 66.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 58
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.582
- Mediana m²
- 33 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.371.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 12 de oct de 2026USD 68.000 → USD 68.0000.00%
- 24 de oct de 2026USD 68.000 → USD 66.000-2.94%
Ubicacion
Roberto Caamaño 1100, Villa Rosa, Buenos Aires