VENTA DPTO 1 AMB EN UP PILAR, C/MEMBRESIA A LAGOON
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 380.000 de expensas

VENTA DPTO 1 AMB EN UP PILAR, C/MEMBRESIA A LAGOON

Roberto Caamaño 1100 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 1 ambiente, 30 m², USD 68.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 2.267 contra USD 2.233 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 2.233
Mediana m²
32 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN PILAR ,COMPLEJO UP PILAR ,A ESTRENAR UBICADO EN EL SEGUNDO PISO CON BALCON ,VISTA VERDE Y SOL . LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA ,MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS. BAÑO COMPLETO .EL DPTO ESTA AMOBLADO , CAMA DE DOS PLAZAS CON BASE DE CAJONERAS , SILLON DE 2 CUERPOS ,MESA RATONA, MESA CON SILLA , MESA CON TV , HELADERA CON FREEZER ,MICROONDAS CORTINAS BLACKOUT Y DE VOILE,LUCES EMPOTRADAS , TODO A ESTRENAR.TIENE LAUNDRY , LE CORRESPONDE UNA COCHERA FIJA EN PB , TIENE 2 TERRAZAS CON REPOSERAS Y PARRILLA, TIENE UN SALON PARA EVENTOS EQUIPADO , SEGURIDAD 24 HS Y EL INGRESO CON MEMBRESIA A LAGOON PILAR ,PILETA CRISTALINA DE 500 METROS DE LARGO , ADEMAS ACTIVIDADES NAUTICAS ,PLAYAS , BAR ,CANCHAS DE TENIS, VOLEY Y FUTBOL Y A SOLO 50 METROS DEL DPTO EL COMPLEJO UP PILAR ESTA UBICADO EN EL KM 46 DE LA PANAMERICANA RAMAL PILAR SOBRE LA CALLE CAMAÑO , RODEADO DE CENTROS COMERCIALES , BARRIOS CERRADOS , SUPERMERCADOS, COLEGIOS Y TODO TIPO DE SERVICIOS . EXPENSAS TOTALES PESOS 380.000 , CON LA MEMBRESIA INCLUIDA . ES UNA CESION DE DERECHOS, NO TIENE ESCRITURA , NO APTO CREDITO .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.685/mes

Necesitas ingresos por $ 2.382.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Roberto Caamaño 1100, Villa Rosa, Buenos Aires

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