Monoambiente en Lagoon Pilar con Cochera
Departamento en venta
USD 66.999

Monoambiente en Lagoon Pilar con Cochera

I. Manzoni 1600 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Rosa, 1 ambiente, 30 m², USD 66.999 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.233 contra USD 2.277 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 2.277
Mediana m²
32 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

MONOAMBIENTE LAGOON PILAR CON PARRILLA Y COCHERA Viví o invertí en uno de los desarrollos más exclusivos de Pilar Descubrí este moderno monoambiente de 36 m², ubicado en Lagoon Pilar, un emprendimiento que combina diseño, naturaleza y amenities de primer nivel en una de las zonas con mayor crecimiento de Zona Norte. Con una distribución funcional, excelente orientación y espacios pensados para disfrutar, esta unidad es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de valorización. La propiedad 36 m² totales (30 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos). Segundo piso con orientación noreste. Ambiente amplio y luminoso. Vestidor. Cocina integrada completamente equipada. Baño completo. Balcón con parrilla propia. Cochera incluida. Entrega estimada: diciembre de 2026. Viví una experiencia diferente Lagoon Pilar ofrece un entorno único donde el confort y la naturaleza se integran para brindar una excelente calidad de vida. Entre sus amenities se destacan: Laguna cristalina de 500 metros. Seguridad privada las 24 horas. Gimnasio. Canchas de tenis y fútbol. Salón de Usos Múltiples. Solárium. Business Center. Amplios espacios verdes. Cocheras de cortesía para visitas. Ubicación estratégica Ubicado sobre Caamaño, a la altura del Km 46 de Panamericana Ramal Pilar, con excelente conectividad y rápido acceso a centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, restaurantes y servicios. Su ubicación y el crecimiento sostenido del corredor de Pilar convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan resguardar su capital o generar renta futura. Valor Precio contado: USD 74.900. Financiación disponible. Ideal para vivienda o inversión. Excelente potencial de revalorización. Si querés conocer más detalles sobre el proyecto o coordinar una visita, contactanos. Estaremos encantados de asesorarte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.722
Precio del aviso
USD 66.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

I. Manzoni 1600, Villa Rosa, Buenos Aires

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