Casa en alquiler en Los Pilares · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.600
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Pilares · 7 ambientes

Casa en Alquiler B Cdo Los Pilares, 3 Do, Es, Pile

Los Pilares Barrio Cerrado 0 · Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pilares, 7 ambientes, 184 m², USD 1.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.100/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
216 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Pilares

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Carolina Rodriguez CASA EN ALQUILER EN BARRIO CERRADO LOS PILARES La propiedad está desarrollada obre lote central central de 800 m², con muy buena distribución y calidad constructiva. Planta baja: Hall de recepción Living amplio con salida a la galería, hogar, comedor en doble altura, muy luminoso y con vista al jardín. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario moderna con gran espacio de alacenamiento. Salida a la Galería Lavadero independiente. Suite principal con baño completo en suite y vestidor. Baulera. Dos dormitorios secundarios con placards. Baño completo Planta alta: Gran playroom con excelente luz natural, Este sector puede utilizarse como otro dormitorio adicional independiente al resto con gran espacio para escritorio. Salida al balcón. Galería amplia en forma de L que permite sectorizar living y comedor de galería en forma independiente. Barra en el espacio de la parrilla con bacha de lavado. Horno pizzero Jardín totalmente parquizado con grama bahiana Psicina Baño de exterior Detalles adicionales: Calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado tipo split BARRIO PRIVADO LOS PILARES Barrio Los Pilares, ubicado en Pilar, provincia de Buenos Aires, con acceso directo por el Km 45 de la Panamericana y también por la Ruta Provincial 25. Se caracteriza por ser un barrio de 54 hectáreas totalmente terminado, con un diseño que incluye un bulevar principal con iluminación estilo antiguo, del cual se desprenden las calles secundarias hacia los lotes. Miuy a mano y próximo a centros de salud, colegios y comercios. Amenities del barrio: -Club House con restaurant -Quincho con parrilla para eventos (SUM) -Canchas de fútbol y tenis -Cancha de vóley -Playón de básquet -Gimnasio completo -Vestuarios -Colonia de verano e invierno para niños -Actividades deportivas durante todo el año -Fibra óptica y todos los servicios Dispone de dos accesos: -Acceso principal desde km 45 Ramal Pilar -Acceso secundario y de servicios por Ruta 25 (Ramal Escobar), con transporte público en la puerta del barrio. *Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y escritura del inmueble RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.704
En 12 meses
~USD 2.057

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.850· 2 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pradera14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pilares Barrio Cerrado 0, Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires

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