Casa en venta en La Pradera I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en La Pradera I · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes haras del pilar la pradera

J. L. Palliere 2300 · La Pradera I, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
891 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Pradera I, 6 ambientes, 265 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO LA PRADERA, PILAR. LOTE EN ESQUINA DE 900 M2 CON PILETA Propiedad ubicada en Villa Rosa, sobre Avenida J. L. Palliere, en el exclusivo barrio cerrado La Pradera de Pilar. Se trata de una casa de dos plantas construida en 2011 con excelente estado general, emplazada estratégicamente en esquina con acceso directo a los amenities y próxima al ingreso principal del complejo. La vivienda cuenta con 265 m² cubiertos, 27 m² semicubiertos y 599 m² de espacios descubiertos distribuidos en un lote de 900 m². La distribución funcional comprende seis ambientes principales: tres dormitorios en suite de gran tamaño, tres baños completos, una toilette de recepción, cocina independiente, living comedor, playroom, vestidor, lavadero, quincho con parrilla de acero inoxidable y horno Tromen, pileta, jardín y patio. Incluye además una habitación de servicio con baño y lavadero independiente, y dos cocheras.espacio para 6 autos En planta baja se accede por un hermoso hall de doble circulación que conecta con un amplio living comedor de techos de doble altura, dotado de hogar a leña, grandes ventanales y salida directa al jardín y pileta. La cocina independiente de generosas dimensiones cuenta con comedor diario y acceso al exterior. Un dormitorio en esta planta resulta ideal para escritorio o cuarto de huéspedes. Dos galerías complementan los espacios exteriores, siendo una de ellas el quincho equipado con parrilla de acero inoxidable y horno Tromen. La planta alta alberga tres dormitorios de gran tamaño, todos en suite, y una baulera de considerable dimensión. El barrio cerrado La Pradera ofrece amplios amenities y servicios incluidos en las expensas: canchas de fútbol, tenis, básquet, colonia de verano, yoga, taekwondo, gimnasio, club house con restaurant y confitería, y piscina climatizada. La propiedad cuenta con acceso directo al Colegio St. Matthews North, lo que la convierte en una opción particularmente atractiva para familias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.410/mes

Necesitas ingresos por $ 15.745.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada14 min · 909 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada15 min · 940 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada15 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza Pradera11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. L. Palliere 2300, La Pradera I, Villa Rosa, Buenos Aires

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