Casa en venta en Haras del Pilar - La Pradera · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Haras del Pilar - La Pradera · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes La Pradera Pilar

Roberto Caamaño al 900, La Pradera , Villa Rosa, Pilar · Haras del Pilar - La Pradera, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
969 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Pilar - La Pradera, 5 ambientes, 196 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta casa 5 ambientes Pileta La Pradera Pilar CASA MODERNA SOBRE LOTE CENTRAL DE 960 m2+ Acceso directo a colegio Saint Matthew's Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en lote central dentro del Barrio Cerrado La Pradera. Se destaca por su diseño moderno, amplitud de ambientes, luminosidad y excelente estado general. Distribución Planta Baja Hall de ingreso. Amplio living con grandes vistas al jardín, muy luminoso. Comedor o sala de TV. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Dormitorio de servicio con baño que cumple también con la función de baño de pileta. Distribución Planta Alta Master Suite con vestidor y baño completo en suite. Dos dormitorios (uno de ellos con terraza propia). Baño completo. Exterior Gran pileta con solárium. Galería de gran dimension con parrilla y lavabo. Excelente parquización, con jardín consolidado y muy cuidado. Todos sus ambientes cuentan con aire acondicionado.Calefacción: Piso radiante. Pisos: porcelanato. Aberturas: Modena. Sobre el Barrio La Pradera II es un barrio cerrado consolidado en Villa Rosa, Pilar, reconocido por su entorno arbolado, tranquilidad y excelente ubicación con rápido acceso a Panamericana Ramal Pilar. Cuenta con seguridad 24 hs, control de acceso y circulación interna organizada. Amenities y espacios comunes: Colegio Saint Matthew's Club House. Gimnasio Restaurante Sauna Piscina climatizada Cancha de tenis. Cancha de volley. Cancha de fútbol. Espacios verdes comunes y áreas recreativas. "Comercializado por Jorge Becco • Bienes Raíces, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: -1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: -1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.894.999/mes

Necesitas ingresos por $ 15.579.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 450.000USD 440.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 450.000 → USD 440.000-2.22%
  2. 15 de jul de 2026USD 440.000 → USD 450.000+2.27%

Ubicacion

Roberto Caamaño al 900, La Pradera , Villa Rosa, Pilar, Haras del Pilar - La Pradera, Villa Rosa, Buenos Aires

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