Casa en venta en Haras del Pilar - La Pradera · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Haras del Pilar - La Pradera · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes La Pradera Pilar

Roberto Caamaño al 900, La Pradera , Villa Rosa, Pilar · Haras del Pilar - La Pradera, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
969 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Pilar - La Pradera, 5 ambientes, 196 m², USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta casa 5 ambientes Pileta La Pradera Pilar CASA MODERNA SOBRE LOTE CENTRAL DE 960 m²+ Acceso directo a colegio Saint Matthew's Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en lote central dentro del Barrio Cerrado La Pradera. Se destaca por su diseño moderno, amplitud de ambientes, luminosidad y excelente estado general. Distribución – Planta Baja • Hall de ingreso. • Amplio living con grandes vistas al jardín, muy luminoso. • Comedor o sala de TV. • Toilette de recepción. • Cocina con comedor diario. • Lavadero independiente. • Dormitorio de servicio con baño que cumple también con la función de baño de pileta. Distribución – Planta Alta • Master Suite con vestidor y baño completo en suite. • Dos dormitorios (uno de ellos con terraza propia). • Baño completo. Exterior • Gran pileta con solárium. • Galería de gran dimension con parrilla y lavabo. • Excelente parquización, con jardín consolidado y muy cuidado. Todos sus ambientes cuentan con aire acondicionado.Calefacción: Piso radiante. Pisos: porcelanato. Aberturas: Modena. Sobre el Barrio La Pradera II es un barrio cerrado consolidado en Villa Rosa, Pilar, reconocido por su entorno arbolado, tranquilidad y excelente ubicación con rápido acceso a Panamericana Ramal Pilar. Cuenta con seguridad 24 hs, control de acceso y circulación interna organizada. Amenities y espacios comunes: • Colegio Saint Matthew's • Club House. • Gimnasio • Restaurante • Sauna • Piscina climatizada • Cancha de tenis. • Cancha de volley. • Cancha de fútbol. • Espacios verdes comunes y áreas recreativas. "Comercializado por Jorge Becco • Bienes Raíces, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: Ver datos -1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: Ver datos -1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.032.015/mes

Necesitas ingresos por $ 16.128.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 450.000USD 440.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 450.000 → USD 440.000-2.22%
  2. 15 de jul de 2026USD 440.000 → USD 450.000+2.27%

Ubicacion

Roberto Caamaño al 900, La Pradera , Villa Rosa, Pilar, Haras del Pilar - La Pradera, Villa Rosa, Buenos Aires

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