Casa en alquiler en Los Sauces · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.100.000

Casa en alquiler en Los Sauces · 5 ambientes

# en Alquiler Cómoda y Amplia Propiedad de 6 Ambientes en El Barrio Los Sauces

Los Sauces 100 · Los Sauces, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Sauces, 5 ambientes, 220 m², ARS 2.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,7% desde el 25/08/2026 (de ARS 2.300.000 a ARS 2.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

#### EN ALQUILER CÓMODA Y AMPLIA PROPIEDAD DE 6 AMBIENTES EN EL BARRIO LOS SAUCES #### MUY BUENA PROPIEDAD ESTILO CHALET DESARROLLADA EN DOS PLANTAS SOBRE LOTE CENTRAL DE 1000M2 La casa cuenta con 220m2 aprox. y se desarrolla en dos plantas, cómoda, funcional, buena distribución y de ambientes amplios. Planta baja: Dispone de un amplio living comedor con hogar y vistas al parque, toilette de recepción, doble circulación, cocina con comedor diario y family play, escritorio/dormitorio y lavadero. En planta alta dispone de 2 habitaciones de buenas dimensiones, ambas con placard, baño completo compartimentado que comparten dichas habitaciones, y amplio dormitorio principal en suite con placard. Amplia galería cubierta. Piscina con borde atérmico y protección. Espacio para guardado de vehículos cubierto. Calefacción por losa radiante con caldera dual. Aire acondicionado. Generoso jardín consolidado. El barrio esta ubicado a la altura del km 45 de la autopista Panamericana, sobre una bajada muy segura y rodeado de barrios prestigiosos de la zona. Cuenta con seguridad las 24 hs, control de acceso facial, CCTV perimetral, cancha de fútbol 5 de césped natural, cancha de paddle y plaza para niños. Las imágenes de esta publicación son meramente ilustrativas y carecen de carácter contractual. El importe de las expensas publicado ha sido extraído de la liquidación correspondiente aportada por el propietario, la cual es de carácter ilustrativo y no vinculante, encontrándose sujeta a variaciones sin previa publicidad. Todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben al pie de esta publicación. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán cotejarse con la documentación correspondiente. CORREDOR INMOBILIARIO • MANUEL GARCÍA • CSI N°6265 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: MGR455

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.741.000
Primer mes
$ 2.100.000
Deposito1mes
$ 2.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.541.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.206.274
En 12 meses
~$ 2.558.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 2.100.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
ARS 2.300.000ARS 2.100.00018 de ago de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026ARS 2.300.000 → ARS 2.100.000-8.70%

Ubicacion

Los Sauces 100, Los Sauces, Villa Rosa, Buenos Aires

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