Casa en venta en Lagoon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Lagoon · 4 ambientes

Venta casa tipo duplex 4 ambientes lagoon pilar

Rua Caamaño 1100 · Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagoon, 4 ambientes, 136 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MODERNA CASA DÚPLEX DE 4 AMBIENTES EN LAGOON – ESQUINA, LUMINOSA Y CON AMPLIOS ESPACIOS EXTERIORES Moderna y funcional casa dúplex ubicada en el exclusivo barrio Lagoon, desarrollada en dos plantas y emplazada en esquina, lo que le brinda una excelente luminosidad y una agradable sensación de amplitud en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 136 m², 11,10 m² semicubiertos, una amplia terraza de 52 m² y cochera de 25 m². En su distribución interior se destaca un amplio y luminoso living comedor, cocina completamente equipada, con isla central que aporta funcionalidad y un excelente espacio para el uso diario y la recepción de invitados. La propiedad dispone de 3 dormitorios con placard. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño completo en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Además en planta baja, posee un toilette de recepción. En el exterior, ofrece una galería semicubierta con parrilla y vista al jardín, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. La amplia terraza de 52 m² suma un importante espacio exterior con múltiples posibilidades de uso. La cochera, de 25 m², completa las prestaciones de esta propiedad. Una casa que combina diseño contemporáneo, funcionalidad, luminosidad y excelentes espacios exteriores, dentro de un entorno residencial pensado para disfrutar de una gran calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rua Caamaño 1100, Lagoon, Villa Rosa, Buenos Aires

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