Casa en venta en Barrio Parque Pellegrini II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Barrio Parque Pellegrini II · 4 ambientes

Venta - Casa Dos Plantas con Pileta - Barrio Pellegrini II

Asuncion al 1700-barrio Pellegrini Ii-villa Rosa -pilar · Barrio Parque Pellegrini II, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Pellegrini II, 4 ambientes, 130 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta- encantadora casa de estilo tradicional se encuentra en el prestigioso Barrio Parque Pellegrini II, en la localidad de Villa Rosa, con excelente acceso a la Ruta 25. Desarrollada en dos plantas, esta propiedad ofrece un espacio habitable bien distribuido y cómodo. En la planta baja, encontrará un acogedor living equipado con una estufa Tromen, ideal para disfrutar de momentos de calidez. La cocina-comedor, espaciosa y funcional, es perfecta para reuniones familiares. Además, esta planta cuenta con un baño completo y un escritorio/playroom, ofreciendo versatilidad para diferentes necesidades. La planta alta alberga el dormitorio principal con un amplio vestidor. Existe también un sector preparado con losa para la finalización de un segundo baño y un dormitorio adicional, brindando la oportunidad de ampliar el espacio según sus preferencias. El exterior de la propiedad destaca por su galería semicubierta con parrilla y mesada con bacha, ideal para disfrutar de asados al aire libre. El lavadero independiente añade practicidad, mientras que la piscina con filtro, perimetrada con rejas, garantiza seguridad y diversión. Un amplio sector de cocheras cubiertas con capacidad para cuatro autos completa este espacio exterior. Con servicios como electricidad, gas envasado, pozo ciego y agua de pozo a 60 metros con bomba sumergible, esta casa está equipada para ofrecer comodidad y funcionalidad. Además, cuenta con servicios adicionales como Internet, cable, TV por satélite, y alumbrado público, asegurando una conectividad inigualable. Con 14 años de antigüedad, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar confortable y bien ubicado en un entorno tranquilo y seguro. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asuncion al 1700-barrio Pellegrini Ii-villa Rosa -pilar, Barrio Parque Pellegrini II, Villa Rosa, Buenos Aires

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