Casa en venta en Villa Rosa Pilar - Oportunidad!!!
Casa en venta
USD 52.000

Casa en venta en Villa Rosa Pilar - Oportunidad!!!

28 0 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 4 ambientes, 140 m², USD 52.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,5% por debajo de la mediana del set (USD 212.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 371 contra USD 1.452 de la mediana (-74,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 212.000
Mediana precio/m²
USD 1.452
Mediana m²
138 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Villa Rosa, Pilar Ubicación: A metros de la Ruta Nº 25 y a pocos pasos de la estación de Tren de Villa Rosa. Descripción de la propiedad: Esta casa está ubicada en una de las zonas más estratégicas de Villa Rosa, ofreciendo una combinación perfecta de comodidad y accesibilidad. La proximidad a la Ruta Nº 25 y la estación de tren te garantiza una excelente conectividad y fácil acceso a todas las comodidades de la ciudad. Interior: Living: Un cómodo y luminoso igual espacio para reuniones familiares y momentos de relajación. Cocina Comedor: Amplia y con pasa platos. Habitaciones: La casa cuenta con 3 habitaciones amplias. Baño: Un baño completo, funcional y bien mantenido. Exterior: Patio Trasero: Un pequeño patio en la parte trasera de la casa, perfecto para disfrutar del aire libre, y tener una mascota. Esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar acogedor y bien ubicado en Villa Rosa. No pierdas la oportunidad de vivir en una zona tranquila y con todas las facilidades a tu alcance. Para más información o para programar una visita, no dudes en contactarnos. Cesion de derechos!!! Escritura en tramite. En Remax tenemos Lendar para créditos de hasta el 30% del valor de la propiedad. Cualquier consulta contactame! "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. .Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado 20008 min · 529 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada9 min · 597 m
NIÑO JESUS · inicial · privada9 min · 608 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 FRAY LUIS BELTRAN · inicial · publica10 min · 637 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Paseo Belgrano4 min · 239 m
Santuario Antonio Gil13 min · 813 m
Plaza Barrio El Manzanar14 min · 895 m
Salud
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

28 0, Villa Rosa, Buenos Aires

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