VENTA CASA 4 AMBIENTES SANTA ELISA. PILAR DEL ESTE
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 990.000 de expensas

VENTA CASA 4 AMBIENTES SANTA ELISA. PILAR DEL ESTE

Almirante Guillermo Brown 100 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
554 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 4 ambientes, 159 m², USD 220.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 219.500). El m² sale USD 1.384 contra USD 1.441 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 219.500
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
166 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN PILAR DEL ESTE – SANTA ELISA Entrega estimada: Agosto 2026 Viví en uno de los barrios más buscados de Pilar del Este. Moderna casa de una planta, diseñada para disfrutar cada espacio, con excelente calidad constructiva y detalles de terminación. Barrio Santa Elisa – Pilar del Este Características principales 177,94 m² totales 158,76 m² cubiertos 19,18 m² semicubiertos Lote de 553 m² 4 ambientes Distribución Amplio living-comedor integrado Cocina con gran espacio de guardado 3 dormitorios Suite principal con baño privado y vestidor/placard 2 dormitorios secundarios con placares completos 2 baños completos Galería con parrilla y mesada piscina Cochera semicubierta para 2 vehículos Calidad constructiva Estructura de hormigón armado sobre platea de 30 cm Cubierta plana con membrana asfáltica Muros de ladrillo cerámico portante Aberturas de aluminio negro A30 con DVH Pisos de porcelanato de primera calidad Cielorrasos de yeso y durlock pintados Griferías PEIRANO Sanitarios Ferrum línea Bari Mesadas de granito Blanco Alaska o Negro Brasil Muebles de cocina bajo mesada y alacena incluido Instalaciones Preinstalación para aire acondicionado en dormitorios, estar y cocina Caldera dual Losa radiante a gas Instalación eléctrica completa con iluminación LED Agua fría y caliente por termofusión Exterior Gran jardín con piscina. Galería con parrilla ideal para reuniones. Cochera semicubierta para dos autos Una excelente oportunidad para mudarte a una casa nueva, moderna y funcional, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Consultanos para más información, planos, avance de obra y coordinar una visita. Entrega: Agosto 2026..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.912.470/mes

Necesitas ingresos por $ 7.649.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Almirante Guillermo Brown 100, Villa Rosa, Buenos Aires

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