Casa en venta en Pilar Village · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Pilar Village · 3 ambientes

Casa en Venta de 3 Ambientes, en Pilar, con Piscina y Cochera Cubierta

Chubut al 600 · Pilar Village, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Village, 3 ambientes, 70 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.571 contra USD 2.571 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.571
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Pilar Village

Descripcion

Casa en venta de 3 ambientes, en Pilar, con piscina y cochera cubierta Excelente propiedad en el Barrio Pilar Village, desarrollada en una planta, en un terreno de 600 metros para disfrutar del sol, el jardín y la piscina. Amplia galería con vista extendida a jardín libre. Dormitorio principal en suite y dormitorio secundario con placard. Escritorio o tercer dormitorio Living amplio con comedor y cómodo family. Cocina y lavadero independientes Quincho con parrilla y mesa para tus asados. Piscina y solárium. Y para hacer campeonatos con familia y amigos, tenes mesa de ping pong y metegol. Espacio Guardacoches Semicubierto. El Barrio es muy tranquilo, de ambiente familiar, Te recibe la belleza de una arboleda añosa, verde o dorada según la época deñaño. El Barrio cuenta con seguridad 24 hs, espacio común muy grande, donde hay una cancha de fútbol y juegos para niños. Seguridad las 24 horas, con barrera para ingreso y egreso. Llamanos para concertar visita. Te va a encantar Pilar Village es un Barrio Cerrado muy bien ubicado y con excelente acceso Se encuentra a 8 cuadras de Panamericana, a la altura del Km 50, frente a Mayling Country Club. A metros de shopping Las Palmas del Pilar, Village Cinemas, Torres del Sol Shopping, Bancos, Colegios Con multiple oferta gatsronomica, comercial y de entretenimientos. Alquiler: USD 1200 mensuales más gastos, período minimo, 6 meses. Para temporada verano, , consultar. Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida. Corredor responsable: PROPICIA (C.M.C.P.S.I. 6091)En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.624.360/mes

Necesitas ingresos por $ 6.497.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Village

Mediana del barrio
USD 219.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar Village es USD 219.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chubut al 600, Pilar Village, Villa Rosa, Buenos Aires

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