Venta casa 3 amb gran parque Villa Rosa Pilar
Casa en venta
USD 69.900

Venta casa 3 amb gran parque Villa Rosa Pilar

Chacabuco 1400 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 3 ambientes, 87 m², USD 69.900 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,4% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 803 contra USD 1.379 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.379
Mediana m²
87 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta casa quinta 2 dormitorios con gran parque de 825 metros y quincho en Villa Rosa Pilar Muy cerca a la estación de tren y a Ruta 25 Cuando ingreses a la propiedad el gran parque se va a apoderar de tus sentidos! Acompañado por un gran quincho donde vas a poder disfrutar encuentros y asados con tu familia y amigos, en un entorno natural y seguro. La propiedad tiene todas las comodidades, la podes actualizar a tu gusto y ademas construir un segundo piso de ser necesario!!! Ingresando tenemos living con cocina integrada, 2 dormitorios y un baño. Al costado de la propiedad cuenta con un cuarto para guardado de herramientas. Quincho espectacular con horno de barro y parrilla. Cuarto con mesada de acero inoxidable y espacio para terminar un baño que se inició pero no se concluyó. La pileta no está construida, pero está aprobada en planos. La propiedad no tiene gas y el agua es de pozo ( realizado recientemente). Consultanos y la visitamos juntos!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.644/mes

Necesitas ingresos por $ 2.430.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado 20007 min · 442 m
The Food Box14 min · 924 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica8 min · 509 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica8 min · 514 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 FRAY LUIS BELTRAN · inicial · publica8 min · 536 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Paseo Belgrano7 min · 421 m
Santuario Antonio Gil12 min · 792 m
Plaza 30 de Agosto13 min · 809 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 1400, Villa Rosa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.900
Casa en venta
WhatsApp