Casa en alquiler en La Esmeralda · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.400.000

Casa en alquiler en La Esmeralda · 3 ambientes

Pilar Casa en Alquiler

Los Manzanos 1175 · La Esmeralda, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Esmeralda, 3 ambientes, 150 m², ARS 1.400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 14/07/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa en alquiler ubicada en La Esmeralda, ideal para familias. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, perfecta para la comodidad de todos. Dispone de un amplio living comedor, cocina equipada y lavadero independiente. En el exterior, disfruta de un jardín de 300 m² con parrilla, pileta, quincho y solarium, ideal para el esparcimiento. Además, cuenta con 2 cocheras cubiertas para mayor seguridad. La propiedad posee alarma, aire acondicionado y calefacción. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios educativos, comercios y centros de salud. Cuenta con cercanía a supermercados, farmacias y transporte público. Un entorno familiar y seguro para vivir.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.490.669
En 12 meses
~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 1.500.000ARS 1.400.00007 de jul de 202614 de jul de 2026
  1. 14 de jul de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%

Ubicacion

Los Manzanos 1175, La Esmeralda, Villa Rosa, Buenos Aires

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