Casa en alquiler en Villa Rosa · 2 ambientes

Barrio la fernanda - duplex 2 amb. y medio con jardín y cochera

Mitre 1800, Villa Rosa · Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 2 ambientes, 62 m², ARS 930.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 2,1% desde el 25/09/2026 (de ARS 950.000 a ARS 930.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 1
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Villa Rosa

Descripcion

Excelente Duplex 3 Ambientes con Patio Jardín y Parrilla, a Estrenar, cochera, pisos de ceramica, baño completo, toilette de recepción, en excelente estado y muy luminoso. Las medidas de los ambientes son: Living Comedor de 5.70 x 3, Cocina de 2.60 x 2, Dormitorio (1) de 3.20 x 3 mas placard, Dormitorio (2) de 3.20 x 2 mas placard y Patio de 6 x 5 con Parrilla. El Barrio se ubica en Ruta 25 y Chubut, cerca de Panamericana, Asfaltado y cuenta con Club House, Piscina Común y Seguridad. Es un complejo de 7.000 m2 de 40 unidades construidas Originadas en marzo 2018 Todo Eléctrico, con Cloacas y Agua de Pozo. Superficie Cubierta 62 m2 Superficie Descubierta 20 m2 Gabriel PALMADES CSI N° 6223 Las medidas y superficies son aproximadas

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.985.300

Primer mes: $ 930.000
Deposito1mes: $ 930.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.125.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 930.000

En 3 meses

~$ 977.064

En 12 meses

~$ 1.133.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.165.000· 2 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.