PH VENTA VILLA RAFFO, SAENZ PEÑA A REFACCIONAR
Ph en venta
USD 85.000

PH VENTA VILLA RAFFO, SAENZ PEÑA A REFACCIONAR

Chile 1200 · Villa Raffo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Raffo, 5 ambientes, 94 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 904 contra USD 1.033 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
92 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente Oportunidad: PH en Venta en Villa Raffo, Sáenz Peña, Partido de 3 de Febrero Te presentamos este amplio PH ubicado en una zona estratégica de Villa Raffo, Sáenz Peña, a solo unas cuadras de General Paz y muy cerca de la estación Sáenz Peña del Tren San Martín. La propiedad limita con Villa Devoto del lado de CABA, lo que garantiza un entorno tranquilo y cercano a múltiples servicios. Esta vivienda tiene un valor histórico especial, ya que fue el hogar donde vivió y se crio Osvaldo Civile, reconocido músico argentino de heavy metal. El PH cuenta con: 3 habitaciones Living amplio Cocina comedor Baño completo con antebaño Lavadero Galería Taller con baño independiente Patio y terraza Su ubicación es inmejorable, a tan solo 2 cuadras de General Paz, con múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con distintos puntos de Capital Federal y el Gran Buenos Aires. Además, está a 10 cuadras de la estación Urquiza, tren hacia Pilar. La zona dispone de gran cantidad de colegios, centros deportivos y sanitarios, ideal para familias y personas que buscan comodidad y accesibilidad en su día a día. No pierdas esta excelente oportunidad de vivir o invertir en un PH con historia y en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile 1200, Villa Raffo, Buenos Aires

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