VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA RAFFO
Ph en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA RAFFO

Avenida General Paz 400 · Villa Raffo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Raffo, 4 ambientes, 92 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 978 contra USD 1.033 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
94 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Mariela Sandoval PH 4 Ambientes en Venta – Villa Raffo ¡Ubicación estratégica! Sobre Av. General Paz, esquina Lope de Vega, con excelente conectividad hacia CABA y los principales accesos. Este amplio y funcional PH ofrece el equilibrio ideal entre comodidad, espacios exteriores y una ubicación privilegiada. Características principales: • PH frente planta baja • 4 ambientes. • 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor. • Luminoso living. • Amplia cocina-comedor • Patio con espacio al aire libre. • Parrilla, perfecta para reuniones y momentos de disfrute. • Distribución práctica y funcional, pensada para el confort diario. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte, centros comerciales, colegios y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, tanto para vivir como para invertir. Escribinos para conOcerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 400, Villa Raffo, Buenos Aires

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