VENTA DEPTO 4 AMBIENTES VILLA RAFFO APTO CREDITO

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA SÁENZ PEÑA VILLA RAFFO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Ubicado en Nuestra Señora del Carmen en Sáenz Peña, este departamento de 4 ambientes se encuentra en el piso 12 de un edificio consolidado, ofreciendo una experiencia de vida que combina accesibilidad con tranquilidad barrial. La zona residencial de Villa Raffo destaca por su conectividad estratégica, con cercanía a Avenida General Paz, múltiples líneas de colectivo y la Estación Sáenz Peña del Ferrocarril San Martín, permitiendo un rápido acceso a Capital Federal sin renunciar a la calma del barrio. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento cuenta con 89 m² de superficie total construida, distribuidos de manera funcional y aprovechando cada rincón. La disposición al frente garantiza excelente luminosidad natural y vistas abiertas que inundan los ambientes durante todo el día. • Living comedor amplio y bien proporcionado, ideal para compartir momentos en familia • Tres habitaciones de generosas dimensiones, cada una con placard integrado para máximo aprovechamiento del espacio • Baño completo con acabados en buen estado • Cocina amplia con excelente espacio de guardado, diseñada para la comodidad del uso diario • Lavadero independiente que aporta funcionalidad y organización al hogar • Balcón al frente que se abre hacia la calle, perfecto para disfrutar de la luz natural y la brisa COMODIDADES Y SERVICIOS • Ascensor que facilita el acceso a todas las plantas • Piso 12 con vistas abiertas y excelente ventilación cruzada • Construcción de 1978 en buen estado general, con solidez estructural comprobada ENTORNO Y CONECTIVIDAD La ubicación en Villa Raffo representa una zona residencial consolidada donde conviven familias y profesionales que valoran la estabilidad barrial. El acceso a servicios, comercios, escuelas y espacios verdes cercanos complementa una propuesta de vida integral. La proximidad a importantes ejes de transporte convierte este departamento en una opción práctica tanto para quienes trabajan en Capital como para familias que buscan raíces en un barrio establecido. Una propiedad pensada para familias que buscan ambientes cómodos y bien distribuidos, o para inversores que reconocen el potencial de una zona con demanda estable y perspectivas de crecimiento. El piso alto, la luminosidad natural y la funcionalidad de los espacios hacen de este departamento una opción atractiva en el mercado. Visitá nuestras fotos 360° y nuestro video recorrido para conocer cada detalle de la propiedad y confirmar que se ajusta a lo que buscás. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Of course, Facu. Here is the professional English version, clean and ready for publication: 4-Room Apartment on the 12th Floor with Front Balcony – Sáenz Peña Located at Nuestra Señora del Carmen 2367, in Sáenz Peña (Tres de Febrero), this apartment is set in a well-established residential area with excellent connectivity. It is conveniently close to Avenida General Paz, several bus lines, and the Sáenz Peña Station of the San Martín railway line. A strategic location that combines neighborhood tranquility with quick access to Buenos Aires City. The area features low- and mid-rise buildings, with a strong presence of residential apartment complexes, generating stable demand both for permanent living and investment purposes. Property Features Spacious 4-room apartment located on the 12th floor, facing the front, offering great natural light and open views. Front balcony measuring 2 x 2,20meters Large living and dining area of 6 x 3 meters, with an excellent layout Three bedrooms, each measuring 3 x 3 meters Full bathroom measuring 3 x 1.20 meters Wide kitchen with ample storage space Separate laundry area, providing added functionality and everyday comfort An ideal property for families looking for well-distributed living spaces, or for those who value high-floor living with natural light, ventilation, and strong transportation connections in a consolidated residential neighborhood. If you want, I can also create a shorter, more commercial version for real estate portals or social media listings. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.