Monoambiente balcón, vista abierta y amenities
Departamento en alquiler
ARS 675.000
+ ARS 64.567 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Monoambiente balcón, vista abierta y amenities

San Pedro 1400 · Villa Raffo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Raffo, 1 ambiente, 28 m², ARS 675.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,4% por encima de la mediana del set (ARS 530.000). Con expensas el costo total es ARS 739.567, 25,4% por encima del costo total tipico (ARS 590.000); las expensas pesan 9,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 530.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 • Contacto: Mercedes Liliana Carrasco Excelente monoambiente en Spazio Golf, sobre San Pedro, Villa Raffo, muy cerca de CABA y con rápido acceso a Av. General Paz. La unidad se destaca por su gran luminosidad y vista abierta. El ambiente tiene salida a un cómodo balcón, que amplía el espacio y permite disfrutar del exterior. La cocina integrada cuenta con barra, mesada de granito, espacio de guardado y muy buena entrada de luz natural. El baño es completo con bañera. Uno de sus principales diferenciales es el excelente aprovechamiento del espacio. La propiedad se alquila con los muebles realizados a medida que se observan en las fotografías, entre ellos la cama rebatible, que permite transformar fácilmente el ambiente y disponer de mayor superficie libre durante el día. El complejo ofrece una propuesta de amenities muy completa: piscina, solárium, gimnasio, SUM, parrillas, playroom, microcine, mirador, skylounge, barra outdoor y guarda bicicletas. Además, cuenta con laundry, una comodidad especialmente práctica para este tipo de unidad. Otro punto para destacar son sus bajas expensas, particularmente atractivas considerando la cantidad de servicios y amenities que ofrece el complejo. Una excelente opción para quien busca un departamento moderno, luminoso y funcional, con espacios para disfrutar y la ventaja de estar a pocos minutos de CABA. Condiciones de alquiler: contrato por 2 años. Ajuste trimestral por IPC. 1 mes de alquiler adelantado y 1 mes de depósito. Garantía propietaria de CABA o seguro de caución o fianza (consultar empresa). Consultame para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.166.750
Primer mes
$ 675.000
Deposito1mes
$ 675.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 816.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 675.000
En 3 meses
~$ 709.159
En 12 meses
~$ 822.364

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 662.500· 8 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Pedro 1400, Villa Raffo, Buenos Aires

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