Casa en venta

USD 149.000

= $ 228,7 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

venta casa villa raffo

A. Colombo 2200 · Villa Raffo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 433 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Raffo, 6 ambientes, 260 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 573 contra USD 767 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 767
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Interante propiedad ideal familia numerosa o construtora, se trata de una propiedad sobre un lote propio de 355 m2. En la misma se encuentra edificada en la planta baja una cochera para tres autos,dos dormitorios y cocina comedor, con un fondo de 173 m2 libres, en el primer piso tenemos una cocina comedor, cuatro baños, tres dormitorios, , luego accedemos a la terraza y subimos por una escalera interna y tenemos un monoambiente. La misma se encuentra a refaccionar. Digno de ver.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.606
Sellos y tasas~1%: USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.411/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Colombo 2200, Villa Raffo, Buenos Aires

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Caracteristicas

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