Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,9 M

Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa lote propio en Villa Raffo

San Juan 2300 · Villa Raffo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Raffo, 4 ambientes, 130 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 1.370 de la mediana (-38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 180.000
Mediana precio/m²: USD 1.370
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa sobre lote propio de 177 metros en Villa Raffo. La propiedad se trata de una casa que cual consta de cocina comedor diario con amoblamiento en alto y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Patio trasero con acceso a pequeño quincho con parrilla y taller/pequeño galpón y acceso a terraza con cuarto de guardado. Además la casa cuenta con cochera cubierta para un vehículo. IMPORTANTE: SE ACEPTA DEPARTAMENTO menor valor EN CABA, AMBA o algún VEHICULOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,8% anual

Alquiler esperable

$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 2300, Villa Raffo, Buenos Aires

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