Venta casa 4 ambientes Villa Raffo pileta y jardín
Casa en venta
USD 289.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa 4 ambientes Villa Raffo pileta y jardín

Colón 1200 · Villa Raffo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Raffo, 4 ambientes, 241 m², USD 289.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.199 contra USD 1.000 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Mercedes Bissone Venta casa 4 ambientes + altillo con jardín y pileta en Villa Raffo, Sáenz Peña. La casa se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Distribuida en dos plantas, sobre un lote de 319 m2 (8,66x36) Cuenta con: Planta baja: • Living muy amplio con vista al frente de la casa • Comedor con salida al jardín • Baño completo • Cocina con espacio para comedor diario, con salida al jardín • Acceso a la cochera cubierta con espacio para 2 autos. Exterior: • Patio semicubierto • Jardín con pileta de 7x4 • Espacio de guardado • Parrilla Planta alta: • 3 dormitorios, todos con placard empotrado con gran capacidad de guardado. • Baño completo con ventilación natural • Acceso a terraza de grandes dimensiones con lavadero independiente • Altillo en un tercer nivel, con mucho espacio, que podría ser utilizado como playroom, gimnasio, escritorio o una 4ta habitación. Datos adicionales: • living y comedor con aire acondicionado F/C, cocina con estufa a gas de tiro balanceado, en la planta alta hay losa radiante por piso, agua caliente por termotanque a gas, caldera para la losa radiante. La ubicación es excelente, se encuentra a 400 metros de la Av General Paz y la Estación Saenz Peña (tren San Martin) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.532.319/mes

Necesitas ingresos por $ 10.129.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 1200, Villa Raffo, Buenos Aires

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