Venta depto 2 ambientes a estrenar saenz peña
Propiedad en venta
USD 59.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta depto 2 ambientes a estrenar saenz peña

Avenida Marcelo Torcuato de Alvear 1700, Villa Raffo · Villa Raffo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Raffo, USD 59.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por encima de la mediana del set (USD 48.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
35 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 • Contacto: Maria Verónica Valeri VENTA DEPTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR • CON TERRAZA PROPIA- SAENZ PEÑA /CONSULTAR FINANCIACION Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado sobre Avenida Marcelo Torcuato de Alvear, en SAENZ PEÑA desarrollado con una distribución moderna y funcional, pensada para aprovechar al máximo cada espacio. La unidad cuenta con 42 m² totales, distribuidos en 34 m² cubiertos y 8 m² de terraza privada, de uso exclusivo, a la que se accede por escalera. Al ingresar encontramos un cómodo estar-comedor con cocina integrada, generando un ambiente práctico, luminoso y de muy buen aprovechamiento. La propiedad cuenta además con dormitorio y baño completo, ofreciendo todo lo necesario para una vivienda cómoda y funcional. Uno de sus principales diferenciales es su terraza exclusiva, un espacio propio que suma amplitud y posibilidades de uso. La unidad se entrega amueblada, con , cama y mueble de placard interior, permitiendo ingresar y comenzar a disfrutarla desde el primer día. Características destacadas 2 ambientes 42 m² totales 34 m² cubiertos 8 m² de terraza propia A estrenar Construcción nueva – año 2025 Amueblado Excelente distribución Terraza de uso exclusivo Una propuesta ideal tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional, en una propiedad moderna, nueva y lista para disfrutar. Una unidad diferente, práctica y con el plus de tener tu propia terraza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.118.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Marcelo Torcuato de Alvear 1700, Villa Raffo, Villa Raffo, Buenos Aires

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