Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 70.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento 2 ambientes en alquiler

Cruz Alta 2100, Piso 1°, Villa Raffo · Villa Raffo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Raffo, ARS 500.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 45.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ALQUILER DISPONIBLE Departamento de 2 ambientes con balcón Cruz Alta N° 2175, 1°E, Villa Raffo. Requisitos para el ingreso: Alquiler $500.000 Depósito $500.000 (o equivalente en dolares) Honorarios 4% ($480.000) Mas gastos de garantía (Propietaria o fianza, según corresponda) Las expensas incluye Aysa y Tasa de Servicios Generales Se propone una vigencia del contrato de 24 meses, con actualizaciones cuatrimestrales Atte. Ribaya-Propiedades Av. América 399- Sáenz Peña Lunes a Viernes de 9 a 12hs y 16 a 19.30hs Sábados 9.30 a 12.30hs

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cruz Alta 2100, Piso 1°, Villa Raffo, Villa Raffo, Buenos Aires

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