Tríplex de 4 ambientes con cochera en villa raffo
Propiedad en alquiler
ARS 1.690.000

Tríplex de 4 ambientes con cochera en villa raffo

Cabo Garcia 2000, Villa Raffo · Villa Raffo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Raffo, ARS 1.690.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 150,4% por encima de la mediana del set (ARS 675.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana m²
28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Tríplex ubicado en Villa Raffo, a dos cuadras de la Avenida General Paz y a cuatro cuadras de la Avenida Beiró al 5500, con acceso mediante el puente de Víctor Hugo. La propiedad cuenta con 215 metros cuadrados cubiertos y 270 metros cuadrados totales, sin expensas, con calefacción central por losa radiante con caldera Peisa y aberturas de madera con vidrios repartidos. La planta baja dispone de cochera cubierta para dos automóviles con portón automático, equipamiento de cocina y salida al patio con parrilla. El primer nivel comprende living con vista al frente y pisos de porcelanato, baño completo y cocina integrada con mesada, doble bacha y mobiliario sobre y bajo mesada con vista al patio. El segundo nivel incluye hall de distribución, dos dormitorios con pisos de madera y placards empotrados, y un baño completo. El tercer nivel cuenta con una habitación con pisos de madera, placard y techos de madera lustrada, lavadero independiente y terraza.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.424.900
Primer mes
$ 1.690.000
Deposito1mes
$ 1.690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.044.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.690.000
En 3 meses
~$ 1.775.525
En 12 meses
~$ 2.058.955

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabo Garcia 2000, Villa Raffo, Villa Raffo, Buenos Aires

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