Quinta en venta en Villa Parque Sicardi · 1 ambiente

Quinta doble terreno

611 Entre 28 Y 29 , Villa Parque Sicardi · Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 2 visitas

Ambientes: 1
Dormitorios: 0
Sup. total: 1.120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Villa Parque Sicardi, 1 ambiente, 1120 m², USD 34.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 7,8% desde el 15/09/2026 (de USD 32.000 a USD 34.500): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Características principales; Ubicación: Calle 611 entre 28 y 29, Arana / La Plata (acceso al loteo por 610 y 28) .Superficie total: 20 metros de frente por 28 metros de fondo compuestos por 2 lotes de 10 x 28. 32.000 USD por ambos terrenos. Documentación: Posee escritura.Distribución e infraestructura. Lote 1: Terreno libre.Lote 2: Equipado con pileta de 7x3 y una edificación que dispone de galería abierta junto a un sector cerrado con cocina y baño.Estado: Requiere mantenimiento general (las publicaciones indican que las fotos no son actuales).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.932

Precio del aviso: USD 34.500
Escritura y honorarios~2%: USD 835
Sellos y tasas~1%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 301.752/mes

Necesitas ingresos por $ 1.207.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº82 · secundaria · publica8 min · 487 m

CENTRO DE ADULTOS Nº716/13 · adultos · publica8 min · 492 m

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Salud

CENTRO DE SALUD N° 19 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 576 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.8% total

15 de sept de 2026USD 32.000 → USD 34.500+7.81%

Ubicacion

611 Entre 28 Y 29 , Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

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