Terrenos en venta en sicardi, ultimos lotes
Propiedad en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Terrenos en venta en sicardi, ultimos lotes

659 y 9 , Piso 0, Villa Parque Sicardi · Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Parque Sicardi, USD 47.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 135,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Últimos lotes disponibles sobre calle 659 asfaltada, entre calles 9 y 10, en una ubicación estratégica que combina proyección comercial, entorno natural y excelente conectividad. Situados en una zona consolidada y rodeada de arboleda, estos terrenos se destacan por su gran potencial para desarrollos comerciales, proyectos mixtos o inversiones con visión a futuro. Una propuesta exclusiva para quienes buscan posicionarse en un sector en constante crecimiento, con el equilibrio ideal entre movimiento urbano y calidad de entorno. Oportunidad única para desarrollar, invertir y proyectar valor en una ubicación con fuerte proyección. Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.663.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi3 min · 195 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 50.000USD 47.00026 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 50.000 → USD 47.000-6.00%

Ubicacion

659 y 9 , Piso 0, Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

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