Lote en venta - v. elvira - usd 18.500 - 375 m2
Propiedad en venta
USD 18.500

Lote en venta - v. elvira - usd 18.500 - 375 m2

7 entre 628 y 630 , Piso 0, Villa Parque Sicardi · Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Parque Sicardi, USD 18.500 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
300 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Abierto Las Cortaderas Calle 7 entre 628 y 630 – La Plata Lote en esquina de 375 m², ubicado en el barrio abierto Las Cortaderas, a solo 15 minutos del centro de La Plata. El desarrollo cuenta con energía eléctrica, agua corriente, infraestructura completa y planos municipales aprobados. La entrega y escrituración son inmediatas, lo que garantiza una operación ágil y segura. El entorno es residencial, con un acceso principal completamente renovado sobre Avenida 7, que incluye bicisenda, banquinas y una amplia oferta de comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar vivienda en una zona en crecimiento. Consulte para más información. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.805
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~1%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.303/mes

Necesitas ingresos por $ 649.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO N° 43 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 295 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7 entre 628 y 630 , Piso 0, Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

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