Lote en venta en villa parque sicardi
Propiedad en venta
USD 17.000

Lote en venta en villa parque sicardi

657 e/ 18bis y 19 , Villa Parque Sicardi · Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Parque Sicardi, USD 17.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
300 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Alexis Vega TERRENO EN VENTA EN VILLA PARQUE SICARDI, LA PLATA Terreno de 375 m² ubicado en el corazón de Villa Parque Sicardi, sobre calle 657 entre 18bis y 19. Se trata de un lote con frente de 8,66 metros y fondo de 43,30 metros, posicionado estratégicamente en el centro de manzana. La ubicación resulta sumamente conveniente, a pocos metros de calle 659 donde se concentra una amplia zona comercial con diversidad de comercios y servicios. Asimismo, la zona cuenta con excelente acceso a medios de transporte público, facilitando la conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. El terreno presenta características ideales para proyectos residenciales, aprovechando su ubicación estratégica y las dimensionesdel lote. La cercanía a servicios e infraestructura lo convierte en una oportunidad interesante para inversión y primera vivienda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.143/mes

Necesitas ingresos por $ 596.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

657 e/ 18bis y 19 , Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

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